Immo Mijnland
Meylandtlaan 81 3550 Heusden-Zolder
E.info@mijnland.be

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning in residentiële wijk € 398.900

Ghoosstraat 26, 3550 Heusden-Zolder
Ref: GHOOS00124
156 m² woonopp.
586 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

Aan de Ghoosstraat te Heusden-Zolder, zeer centraal en toch rustig en residentieel gelegen, bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning. Deze moderne, halfopen ééngezinswoning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Heusden-Zolder en op 4 km van de op- en afritten van de E313. Qua ligging dus top!

Het gelijkvloers van deze woning bestaat uit een zeer ruime inkomhal met toegang tot een apart toilet, de leefruimte en een eerste zeer ruime berging.
Deze berging is tevens uitgerust met de nieuwste technische installaties die ervoor zorgen dat deze woning optimaal bijdraagt aan een energiezuinige én kostenbesparende thuis. Onder andere zonnepanelen met omvormer en een lucht-waterwarmtepomp zijn aanwezig. Met de thuisbatterij zorg je dan weer dat je in mindere mate afhankelijk bent van het elektriciteitsnet en dus een lagere energierekening hebt aan het einde van de maand.
De open leefruimte bestaat uit een zithoek en een keuken met eethoek. Deze ruimte is volledig omringd door grote raampartijen waardoor ‘veel lichtinval’ pas écht betekenis krijgt. De hoogwaardige keuken is voorzien van een combi- oven/microgolfoven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en grote koelkast. Aan de keuken bevindt er zich nog een extra voorraadberging.
Het volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming en een airco, zodat er extra kan verwarmd of gekoeld worden.
Centraal gelegen bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers telkens voorzien van grote ramen en elk een airco, een apart toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, een dubbele wastafel en een elektrische handdoekdroger.
De volledige vloer op de bovenverdieping werd gelegd in parquetvinyl.

De woning werd gerealiseerd uit zeer duurzame & kwalitatieve materialen met oog op energiezuinigheid én pure luxe.
De aanwezige technieken zorgen dan weer voor de nodige energiezuinigheid en een kostenbesparende woonomgeving.

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen.

Ben jij opzoek naar een nieuwbouwwoning gelegen in een rustige, residentiële en toch centrale wijk? Aarzel niet om ons te contacteren!

Naam
Emily Vilenne
E-mail

Prijs
€ 398.900
Grondwaarde
€ 149.000
Constructiewaarde
€ 249.900
BTW
€ 52.479
Registratiekosten
€ 17.880
Totale prijs
€ 469.259

Totale opp. grond
586 m²
Bewoonbare opp.
156 m²
Bebouwbare opp.
156 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

€ 469.259
1.5%
20 jaar
EUR/maand